Техническое обслуживание инженерных систем

Версия для печати

ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОСТРОЙ-2» осуществляет техобслуживание следующих инженерных систем зданий

• систем и приборов учета и контроля качества и количества тепловой энергии (теплосчетчиков);
• основного оборудования систем теплоснабжения ИТП, ЦТП);
• систем отопления и водоснабжения;
• электрооборудования (систем электроснабжения) административных и промышленных зданий;
• систем вентиляции и кондиционирования;
• сетей и систем управления, защиты, автоматики.

Указанное техническое обслуживание зданий подразумевает работы по контролю и поддержанию инженерных сетей здания в работоспособном состоянии.

Это достигается за счет систематических профилактических, настроечных и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации, а также проведения плановых осмотров здания и подготовки его систем к сезонной эксплуатации.

Обслуживание систем теплоснабжения, отопления, водоснабжения

• Контроль и регулирование систем отопления;
• Контроль и регулирование систем горячего водоснабжения;
• Контроль работы и техническое обслуживание насосов;
• Контроль работы и регулирование отопительной аппаратуры;
• Контроль и проверка работы теплорегуляторов;
• Проведение комплексной подготовки к отопительному сезону с получением Акта- готовности к отопительному сезону теплоснабжающей организации ( ОАО «МТК», ОАО «МОЭК»)
• Чистка фильтров;
• Предсезонная опрессовка всех трубопроводов;
• Замена деталей, узлов, и механизмов (без стоимости материалов);
• Регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования (без стоимости материалов);
• Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов и её восстановление.

Обслуживание систем и приборов учета тепловой энергии

• Снятие теплотехнических характеристик в процессе эксплуатации (распечатка);
• Проверку соответствия режимов работы тепловых сетей по температурному графику;
• Оценку исправности состояния теплосчетчика;
• Профилактическое обслуживание со снятием показаний и подготовкой отчетности;
• Сдача отчетов в энергоснабжающую организацию.

Обслуживание систем электроснабжения и освещения

Наши специалисты оказывают высококвалифицированные услуги, связанные с эксплуатацией:

• систем внутреннего и наружного электроосвещения здания;
• электроснабжения вентиляционного оборудования, кондиционеров, лифтов, насосов, ЦТП;
• силового электрооборудования инженерных систем;
• кабельной системы обогрева.

В числе выполняемых работ:

• Учет расхода и контроль качества электроэнергии;
• Обеспечение экономичного режима расхода электроэнергии и степени надежности электроснабжения;
• Обслуживание электрооборудования;
• Обслуживание электроосвещения фасада здания;
• Проверка работы пускорегулирующей и защитной аппаратуры;
• Замена неисправного оборудования (без стоимости оборудования и материалов);
• Замена перегоревших электрических ламп в светильниках;
• Регламентные и профилактические работы в соответствии с инструкцией по эксплуатации;
• Замена кабельной проводки осветительных сетей длиной до 15 м.;
• Замена отдельных клемных коробок.

Обслуживание систем управления, защиты и автоматики

Мы оказываем высококвалифицированную помощь и техническую поддержку связанную с эксплуатацией автоматических систем управления и контроля инженерных систем зданий и технологических процессов.

• автоматический контроль, управление и регулирование систем отопления.
• автоматический контроль, управление и регулирование систем горячего водоснабжения
• автоматический контроль, управление и регулирование систем холодного водоснабжения
• автоматический контроль, управление и регулирование всех типов насосных групп
• автоматический контроль, управление и регулирование вытяжных систем вентиляции
• автоматический контроль, управление и регулирование приточных систем вентиляции
• замена деталей, узлов и механизмов
• регламентные работы в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования
• проверка состояния оборудования систем автоматизации, управления и контроля технологических процессов
• оценка состояния оборудования автоматического управления и контроля установленного у заказчика
• выдача рекомендаций по ремонту, замене и наладки вышедшего из строя, разрегулированного и морально устаревшего оборудования